Juridische informatie en Algemene Voorwaarden | GSK Brokers BV
Deel 1: Juridische informatie
Juridische informatie | GSK Brokers BV
1. Identificatiegegevens
Deze website is eigendom van GSK Brokers BV
Maatschappelijke zetel: Jozef Simonslaan 74, 2520 Oelegem, België
Nederlands kantoor: Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam, Nederland
Telefoon: +32 (0)475 27 47 67
E-mail: gsk@gskbrokers.eu
BTW-nummer: BE 0459.964.201
Ondernemingsnummer: 0459.964.201
2. Intellectuele eigendomsrechten
De inhoud van deze site, met inbegrip van de merken, logo’s, tekeningen, data, product- of bedrijfsnamen, teksten, beelden e.d. zijn beschermd door intellectuele rechten en behoren toe aan GSK Brokers BV of rechthoudende derden.
3. Beperking van aansprakelijkheid
De informatie op deze website is van algemene aard en is niet aangepast aan persoonlijke of specifieke omstandigheden. Ze kan dus niet als persoonlijk, professioneel of juridisch advies aan de gebruiker worden beschouwd.
GSK Brokers BV levert grote inspanningen om de informatie volledig, juist en actueel te houden. Desondanks kunnen onjuistheden voorkomen. GSK Brokers BV kan niet aansprakelijk worden gesteld voor rechtstreekse of onrechtstreekse schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie op deze site.
4. Hyperlinks naar derden
Deze website bevat links naar websites van derden. GSK Brokers BV heeft geen controle over de inhoud of kenmerken van deze websites en kan in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor hun inhoud of gebruik.
5. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbanken
Het Belgisch recht is van toepassing op deze website. In geval van geschillen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Antwerpen bevoegd.
6. Privacyverklaring
GSK Brokers BV verbindt zich ertoe uw persoonlijke gegevens te beschermen conform de Verordening (EU) 2016/679 (AVG/GDPR).
Persoonsgegevens die worden verzameld:
- Naam, voornaam
- Adres
- Telefoon, gsm, fax
- E-mailadres
Doeleinden van verwerking:
- Beantwoorden van uw vragen
- Informeren over nieuwe schepen
- Verzenden van nieuwsbrieven en commerciële communicatie
- Marketingcommunicatie van Gangboordpraat, indien relevant
Uw rechten:
- Recht op inzage, correctie, verwijdering, beperking van verwerking, bezwaar en gegevensoverdraagbaarheid
- U kunt een verzoek richten per e-mail aan gsk@gskbrokers.eu of per post met kopie van uw identiteitskaart naar:
GSK Brokers BV, Jozef Simonslaan 74, 2520 Oelegem
7. Cookiebeleid
Deze website maakt gebruik van cookies om de gebruikerservaring te verbeteren. Voor analytische en marketingdoeleinden wordt gebruik gemaakt van tools van derden. Bij uw eerste bezoek vragen wij uw toestemming via een cookiebanner.
8. Betalingsvoorwaarden en invordering
1. Alle facturen zijn betaalbaar binnen veertien (14) dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
2. Bij laattijdige betaling van algemene facturen (niet zijnde commissiefacturen) is een verwijlintrest van 8% per jaar verschuldigd vanaf de vervaldag, evenals een forfaitaire vergoeding van 10% van het factuurbedrag met een minimum van €50.
3. Voor commissiefacturen in het kader van makelaardij en bemiddeling gelden uitsluitend de betalings- en invorderingsbepalingen zoals vermeld in artikel 11.4 van de Algemene Voorwaarden.
4. In geval van betwisting zijn uitsluitend de rechtbanken van Antwerpen bevoegd.
Onderstaande voorwaarden zijn van toepassing op alle uitgaande facturen van GSK Brokers BV en kunnen ook integraal worden opgenomen op de factuurdocumenten.
1. Elke factuur wordt geacht te zijn aanvaard, behoudens schriftelijk en aangetekend protest binnen acht (8) kalenderdagen na factuurdatum, gericht aan de maatschappelijke zetel van GSK Brokers BV.
2. Facturen zijn betaalbaar binnen veertien (14) dagen na factuurdatum, zonder korting.
3. Bij laattijdige betaling is een verwijlintrest van 8% per jaar verschuldigd vanaf de vervaldag, alsook een forfaitaire vergoeding van 10% van het factuurbedrag met een minimum van €50.
4. Bij niet-betaling op de vervaldag worden alle openstaande bedragen onmiddellijk opeisbaar.
5. In geval van betwisting zijn uitsluitend de rechtbanken van Antwerpen bevoegd.
Deel 2: Algemene voorwaarden specifiek voor makelaardij en bemiddeling
ALGEMENE VERKOOPS-, LEVERINGS- en BETALINGSVOORWAARDEN
GSK BROKERS BV.
Artikel 1 – Definities
1.1 Onder opdracht’ wordt verstaan de overeenkomst van opdracht inhoudende het
verzoek van de opdrachtgever aan de makelaar tot het bemiddelen bij het tot stand brengen van één of meer beoogde bemiddelingsovereenkomst(en) tussen de opdrachtgever en een derde.
1.2 Onder ‘makelaar’ wordt verstaan GSK BROKERS BV die als zodanig bemiddeling verleent bij het tot stand brengen van één of meer overeenkomst(en) tussen de opdrachtgever en een derde.
1.3 Onder ‘opdrachtgever’ wordt verstaan hij/zij die aan een makelaar één of meer opdrachten geeft als bedoeld in lid 1 van dit artikel.
1.4 Onder ‘commissie’ wordt verstaan de vergoeding waar de makelaar recht op heeft voor de diensten die hij uit hoofde van de opdracht verricht.
Artikel 2 – Toepasselijkheid algemene voorwaarden
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle tussen makelaar en opdrachtgever gesloten opdrachten, aanbiedingen en facturen die de makelaar in dat verband doet.
2.2 In geval van gehele of gedeeltelijke nietigheid of anderszins ongeldigheid van een of meerdere bepalingen van deze voorwaarden, blijven de overige bepalingen van kracht.
2.3 Algemene voorwaarden van opdrachtgever gelden niet en worden uitdrukkelijk van de hand gewezen. Afwijkende bedingen zijn slechts bindend wanneer deze door de makelaar uitdrukkelijk schriftelijk zijn aanvaard.
2.4 De bepalingen uit de opdracht gaan boven de inhoud van deze voorwaarden indien er inhoudelijke strijd bestaat tussen de door de makelaar en opdrachtgever gesloten overeenkomst en deze voorwaarden.
2.5 De Nederlandstalige tekst van deze algemene voorwaarden is verbindend en gaat boven vertalingen daarvan.
Artikel 3 – De opdracht
3.1 Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
3.2 Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen, is een opdracht exclusief.
De opdracht wordt derhalve geacht te zijn gesloten met de betrokken makelaar, met
uitsluiting van andere makelaars en/of andere tussenpersonen.
3.3 Een opdracht als zodanig houdt geen volmacht aan de makelaar in tot het sluiten
van de overeenkomst namens de opdrachtgever, tenzij opdrachtgever de makelaar een daartoe
strekkende schriftelijke volmacht verleent.
Artikel 4 – Wijziging(en) van de opdracht
4.1 De opdrachtgever kan, in overleg met de makelaar, de inhoud van de opdracht gedurende de looptijd van de opdracht wijzigen. De wijziging(en) is/zijn pas van kracht vanaf het moment dat de wijziging(en) door de makelaar schriftelijk is/zijn bevestigd.
4.2 Indien de begeleiding van de makelaar meer omvat dan de in de opdracht omschreven diensten, dient de makelaar de opdrachtgever daarvan vooraf schriftelijk op de hoogte te brengen.
Artikel 5 – Duur van de opdracht, opzegging en overige vormen van beëindiging
5.1 Tenzij anders schriftelijk overeengekomen wordt de opdracht aangegaan voor onbepaalde tijd, met dien verstande dat de overeenkomst pas ná zes maanden na aanvang door een der partijen kan worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden.
5.2 Naast de mogelijkheid van opzegging, als geregeld in lid 1 van dit artikel, eindigt de opdracht door:
a. de totstandkoming van de van de beoogde overeenkomst;
b. het verstrijken van de overeengekomen tijd in geval van een overeenkomst die is aangegaan voor bepaalde tijd;
c. teruggave van de opdracht door de makelaar als gevolg van de wens van de opdrachtgever de inhoud van de opdracht zodanig te wijzigen (prijswijziging daaronder begrepen) dat de beoogde overeenkomst redelijkerwijs niet op korte termijn uitvoerbaar is en welke wijziging door de makelaar niet schriftelijk is bevestigd conform artikel 4.1 van deze voorwaarden.
d. het onbemiddelbaar worden van het object ten gevolge van staat waarin het object is gekomen te raken.
e. het onbemiddelbaar worden van het object ten gevolge van zware beschadiging en/of beschadiging van de voor het tot stand komen van de beoogde overeenkomst essentiële zaken van het betreffende object;
Artikel 6 – Diensten makelaar
6.1 De makelaar wordt geacht de opdrachtgever te adviseren én een beoordeling te kunnen geven over de marktwaarde en daarnaast de overige financiële, fiscale, technische en juridische aspecten die van belang zijn ten aanzien van het betreffende object en de beoogde overeenkomst tussen opdrachtgever en een derde.
6.2 De op de makelaar rustende onderzoek plicht naar de juistheid van de door de opdrachtgever verstrekte gegevens is beperkt tot onderzoek naar rechten, waaronder hypotheken en andere op het object rustende (beperkte) rechten. Een en ander voor zover dit blijkt uit de openbare registers alwaar de teboek gestelde vaartuigen in zijn opgenomen.
6.3 Opdrachtgever kan geen rechten ontlenen aan adviezen en informatie die hij van de makelaar krijgt als deze geen directe betrekking hebben op de opdracht.
Artikel 7 – Verplichtingen opdrachtgever
7.1 De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de staat, uitrusting en de juistheid van de omschrijving ten aanzien van de door hem verstrekte gegevens over het object.
7.2 Ten aanzien van hetgeen is opgenomen in lid 1 van dit artikel vrijwaart de opdrachtgever de makelaar voor elke aanspraak van derden.
7.3 In geval van een verkoopopdracht is de opdrachtgever verplicht tot het in het bezit hebben én het in stand houden van een naar behoren, adequate en waardevast dekkende casco- en aansprakelijkheidsverzekering ten behoeve van het betreffende object waartoe de makelaar zijn diensten heeft aangeboden.
Artikel 8 – Verschuldigdheid commissie
8.1 De opdrachtgever is in het kader van de opdracht aan de makelaar commissie verschuldigd indien de opdrachtgever en een derde ten aanzien van de beoogde overeenkomst een akkoord hebben bereikt.
8.2 Afwijkende afspraken en/of (gedeeltelijke) ontbindingsmogelijkheden welke zonder tussenkomst van de makelaar tussen opdrachtgever en een derde onderling zijn overeengekomen, doen het recht van de makelaar op commissie niet verloren gaan.
8.3 Uit hoofde van de exclusiviteit als genoemd in artikel 3.2 van deze voorwaarden vloeit voort dat indien de beoogde overeenkomst tot stand komt binnen de looptijd van deze opdracht, deze geacht wordt tot stand te zijn gekomen door tussenkomst van de makelaar. Eén en ander behoudens de mogelijkheid voor de opdrachtgever aan te tonen dat de beoogde overeenkomst zonder tussenkomst van de makelaar tot stand is gekomen.
8.4 Gedurende een periode van zes maanden ná het einde van de makelaardij-opdracht houdt de makelaar recht op de volledige courtage over de laatstelijk schriftelijk vastgestelde vraagprijs.
Artikel 9 – Hoogte en vaststelling commissie
9.1 De hoogte van de commissie wordt tussen de makelaar en de opdrachtgever schriftelijk overeengekomen. Indien zulks niet is geschied, wordt het binnen de branche gebruikelijke percentage in rekening gebracht.
9.2 De commissie wordt berekend over de totale som van de in het kader van de opdracht tot stand gekomen beoogde overeenkomst, inclusief bijkomende werkzaamheden en bijkomende leveringen, die door de ene partij aan de andere partij voor het object, als gevolg van de tot stand gekomen beoogde overeenkomst, moet worden betaald.
Artikel 10 – Aansprakelijkheid
10.1 Vergoedingen uit hoofde van geleden schade door opdrachtgever is uitgesloten:
a. schade die het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van hulppersonen of niet leidinggevende ondergeschikten van de makelaar;
b. bedrijfsschade waaronder bijvoorbeeld gederfde winst en stagnatieschade. Het is aan de opdrachtgever zich hiertegen al dan niet te verzekeren.
Artikel 11 – Betaling
11.1 Tenzij anders schriftelijk overeengekomen wordt de betaling van de commissie gedaan op een door de makelaar aangewezen bankrekening.
11.2 Op verzoek van de makelaar is de opdrachtgever verplicht een naar het oordeel van de makelaar voldoende zekerheid voor betaling van de commissie te verstrekken, ongeacht de overeengekomen betalingscondities. Ingeval de opdrachtgever hieraan niet binnen de door de makelaar redelijkerwijs gestelde termijn voldoet, raakt deze direct in verzuim. De makelaar heft vervolgens het recht de overeenkomst (gedeeltelijk) te ontbinden en zijn schade op de opdrachtgever te verhalen.
11.3 De opdrachtgever is direct rente aan de makelaar verschuldigd wanneer betaling van de commissie niet heeft plaatsgevonden binnen de overeengekomen termijn. Deze rente bedraagt 12% per jaar, maar is gelijk aan de wettelijke rente ingeval deze hoger ligt. Een gedeelte van de maand wordt daarbij gezien als een volle maand.
11.4 Indien binnen de overeengekomen termijn geen betaling van de commissie heeft plaatsgevonden, is de opdrachtgever aan de makelaar alle buitengerechtelijke kosten verschuldigd met een minimum van 500 euro,-.
De navolgende tabel wordt gehanteerd ten behoeve van de berekening van de kosten:
over de eerste _ 50.000,- 15%
over het meerdere tot _ 75.000,- 10%
over het meerdere tot _ 100.000,- 8%
over het meerdere tot _ onbeperkt,- 5%
Indien de werkelijk gemaakte buitengerechtelijke kosten hoger zijn dan uit voornoemde
berekening volgt, zijn de werkelijk gemaakte kosten verschuldigd.
11.5 De volledige vordering tot betaling van de commissie is onmiddellijk opeisbaar indien:
a. een overeengekomen betalingstermijn is overschreden;
b. beslag op vorderingen en/of zaken van opdrachtgever wordt gelegd;
c. de opdrachtgever failliet is gegaan of surseance van betaling aanvraagt;
d. de opdrachtgever in zijn hoedanigheid als natuurlijk persoon het verzoek tot toelating tot de gerechtelijke schuldsanering heeft gedaan, onder curatele wordt gesteld dan wel overlijdt;
e. de opdrachtgever in zijn hoedanigheid als onderneming respectievelijk vennootschap wordt ontbonden of geliquideerd.
11.6 Indien de makelaar na afloop van een mogelijke gerechtelijke procedure door de rechter in het gelijk wordt gesteld, komen alle kosten die hij in verband met deze procedure heeft gemaakt
voor rekening van de opdrachtgever.
11.7 Het is de opdrachtgever verboden mededelingen, welke hij ter zake van de opdracht
van de makelaar ontvangt, aan derden door te geven, zulks op straffe van vergoeding
van alle schade, die hierdoor voor de makelaar zal ontstaan.
Artikel 17 – Toepasselijk recht en bevoegde rechter
17.1 Elk geschil wordt beheerst door het Belgisch recht en zal tot de uitsluitende bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement van de eisende partij behoren. Indien de Vrederechter bevoegd is, zal de Vrederechter bevoegd zijn.
